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Comment faire de la location de villa à Bali?

villa avec piscine privée à Bali, Indonésie

Bali est un véritable petit coin de paradis pour les amateurs de nature sauvage, de calme et de volupté. Les voyageurs du monde entier s’y bousculent pour profiter de sa nature luxuriante et de ses plages de sables fin. Le monde parait presque parfait sous cette latitude. Certains voyageurs sont arrivés à Bali un peu par hasard pour une découverte de l’Indonésie et ils ne sont jamais repartis. Aujourd’hui, Bali profite de cette manne touristique notamment avec la location de villa sur le site Balilocations  mais tout le monde ne peut pas se lancer si facilement dans ce business cela demande quelques compétences en la matière.

Louer son bien en toute légalité !

villa de luxe à Bali

La location de villa à Bali fait des heureux et des envieux qui souhaitent aussi profiter de ce filon pour faire fortune ou amortir leur investissement dans la pierre mais on ne s’improvise pas loueur de villas du jour au lendemain et il est important de respecter les règles, les lois et les us et coutumes d’un pays pour ne pas faire d’impairs et risquer d’avoir des ennuis avec les autorités locales. Depuis quelques années un grand nombre de propriétaires de villas, de cottages ou de maisons traditionnelles souhaitent profiter du tourisme en louant leur villa ou encore quelques chambres à des voyageurs de passage pour profiter du gain mais également faire partager leur vie sur l’archipel. Cette activité peut être légale si toutes les autorisations sont demandées et attribuées par les autorités mais ils peuvent aussi vite tomber dans l’illégalité dans le but de faire plus de profit et ne pas reverser les sommes qui sont dues en impôts.

La location de chambres même dans votre propre habitation est considérée comme un business en Indonésie comme dans de très nombreux pays du globe. Des autorisations sont donc à demandées et sont parfois un peu plus compliquées que cela et coûteuses à obtenir. Pour faire de la location de villa à Bali, il vous faut tout d’abord faire une demande de PONDOK WISATA ce qui équivaut à une licence de location chez nous afin de répertorier votre activité et de payer des taxes sur les nuitées encaissées au cours de l’année. Cette licence de location est valable pour cinq chambres maximum pour les maisons avec plus de chambres à louer les choses peuvent être un peu différentes. Les tarifs de cette licence sont variables selon certains professionnels. Pour rendre tout cela légal et si vous êtes encore en âge de travailler, vous pourrez créer une petite société dont vous serez le gérant. Vous n’aurez qu’à demander un « Kitas » ou un permis de travail à renouveler tous les ans. Les frais liés à l’ouverture d’une société sont d’environ 2000 euros. Vous devrez faire appel à une compagnie locale à la disposition des étrangers pour s’occuper de vos formalités administratives et pouvoir obtenir tous les papiers légaux à l’activité de votre maison. Les autorités indonésiennes s’intéressent de plus en plus au secteur de la location de villas à Bali dans le but de recenser les mauvais payeurs, ceux qui profitent illégalement des largesses de l’archipel pour les sanctionner et qu’ils se mettent en règle. Il est donc important de bien faire les choses dans l’ordre pour ne pas se retrouver en mauvaise posture pour quelques nuitées par-ci, par-là.

Bon ou mauvais plan ?

Dans un premier temps pour ceux qui ne le savent pas encore, il faut savoir qu’un étranger ne peut pas devenir propriétaire de son terrain ou de son bien à Bali comme dans toute l’Indonésie. Les étrangers ne peuvent être que de simples locataires souvent à la merci des propriétaires locaux qui s’intéressent de près aux business qui peuvent rapporter gros. Cela peut s’avérer un bon plan avec l’essor du tourisme et si vous disposez d’une habitation agréable mais cela peut également vous jouer quelques tours et vite virer au cauchemar ! Il est important de prendre quelques précautions préalables avant de sauter le pas car la concurrence est devenue rude !

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